| 问题 | 二手房买卖过户费用由谁来付 |
| 释义 | 二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。 卖方需要缴纳的二手房税费： （一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； （二）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%； （三）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%； （四）营业税及附加税： 1、普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%； 2、5年或5年以上：免征； 3、非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%； 4、5年或5年以上：差额×5.55%； （五）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 买方需要缴纳的二手房税费 1、交易服务费：建筑面积平方米×3元； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%； 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%； 4、产权转移登记费：80元。 |
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