| 释义 |
二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。
卖方需要缴纳的二手房税费：
（一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
（二）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
（三）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；
（四）营业税及附加税：
1、普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；
2、5年或5年以上：免征；
3、非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；
4、5年或5年以上：差额×5.55%；
（五）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
买方需要缴纳的二手房税费
1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；
4、产权转移登记费：80元。
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