| 问题 | 为什么过户费是买方出的？ |
| 释义 | 买房子过户费由买方付还是卖方付可以商议，一般由买方出。房产过户需要带相关证件，包括填写好的申请表、房屋所有权证书、房屋买卖合同、双方身份证原件及复印件、房屋信息资料等。办理房产证过户需要户口本。根据《房屋登记办法》，申请房屋所有权转移登记需提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋所有权转移证明等材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记还需提供相关证明材料。 法律分析 买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，但是一般由买方出。 房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。 房子过户需买方要哪些证件 买房需要带下列相关证件过户： 1、填写好的《房地产转移登记申请表》； 2、房屋所有权证书3、房屋买卖合同； 4、业主与购房者双方的身份证原件及复印件； 5、房屋的信息资料。根据我国相关法律规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 房产过户买方要用户口吗 办理房产证过户时是需要户口本的。 房产过户需要准备资料有： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 结语 买房过户费一般由买方承担，双方可商议。房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式获得房产并进行产权变更手续。根据国家规定，房屋买卖需缴纳契税，按房款总价的1%-3%交纳，具体比例由购房时间、单价、面积等因素决定。办理房产过户，买方需准备好房屋所有权证、房屋买卖合同、身份证等证件，申请人还需提交登记申请书、不动产权属来源证明等材料。办理房产证过户时需要户口本，卖方还需提供身份证、结婚证等材料。根据《房屋登记办法》，申请房屋所有权转移登记需提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等必要材料。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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