| 问题 | 刚过户的房子再卖过户费会高吗? |
| 释义 | 二手房过户费：一营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税 按售房收入全额征收营业税过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税过5年(含5年)的非普通住房对外销售的 按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二契税普通住宅为成交价的15% 非普通住宅为成交价的4%。三个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入 税率为21%。个人不能提供完整准确的房产原值凭证的 按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上 并且是家庭唯一生活用房取得的所得 可以免征个人所得税。四印花税个人在出售房屋时 买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税 同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外 个人房产交易还需交纳的税种有城建税教育费附加和地方教育费附加 以营业税税额为计税依据 按实际缴纳营业税税额的7%3%1%分别缴纳城建税教育费附加和地方教育费附加。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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