| 释义 |
营业税：
a、对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5%收取营业税。
b、5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取营业税的。
c、5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋的差额征收营业税，税率为5%。
契税
a、普通住宅的契税按期成交价的1.5%收取。
b、非普通住宅的契税按其成交价的4%收取。
个人所得税
二手房过户的个人所得税是20%，它是以转让收入减去财产原值及其它合理费用(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)余额来计算的;对于无法提供房产原值凭证的人，以房屋转让收入的1%核定征税;对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。
印花税
在进行二手房过户时，双方均需按0.05%的税率缴纳印花税，另外还需要按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
城建税
城建税的缴纳是以交易额为计算基础，其缴纳税率为1%，由卖方承担。
教育费附加税
教育费附加税也是以交易额为计算基础，其缴纳税率为3%，由卖方承担
交易手续服务费
过户登记费。
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