| 问题 | 不动产权证权利性质出让的定义是什么 |
| 释义 | 房产证上的“私有”和“出让”分别指房屋产权性质和土地性质，私人拥有房屋所有权但土地仍归国有。对于土地使用权类型为“出让”，只要国家不征地，对以后的使用影响不大。 法律分析 房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果你的房产证上土地使用权类型为“出让”，对以后使用影响不大，只要国家不征地。 拓展延伸 不动产权证权利性质出让的程序和要求 不动产权证权利性质出让的程序和要求是指在不动产所有权转移的过程中，出让方依法将不动产权证上的权利性质转让给受让方的一系列步骤和条件。程序包括出让方准备相关文件、发布公告、接受申请、审核申请、签订出让合同、办理过户手续等环节。要求涉及出让方的资格条件、申请人的资格条件、出让条件的约定、手续费用的支付等方面。程序和要求的严格执行，有助于确保不动产权证权利性质出让的合法性和有效性，保护各方当事人的权益。 结语 房产证上的私有和出让分别指房屋产权和土地性质。中国法律规定土地属于国有，私人只有使用权。如果房产证上土地使用权为出让，只要国家不征地，对使用不会有太大影响。不动产权证权利性质出让的程序和要求包括准备文件、发布公告、审核申请、签订合同等，严格执行有助于保护各方权益。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四条国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 |
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