| 问题 | 房产证蓝本转红本流程 |
| 释义 | 一、房产证蓝本转红本流程 在平常的生活中我们发现房产证有绿皮的也有红皮的，红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。绿本是房地产权共有证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。那么绿色房产证如何转红色房产证，下面杭州律师为大家整理了相关内容，来为大家解答。 绿皮房产证如何转为红皮 目前根据有关政策，绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。绿皮房产证，是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。 二、二者的区别主要有以下几点： 1、红皮房产证说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利; 2、绿皮房产证说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮房产证记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理 绿皮房产证和红皮房产证的区别 红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。 1、《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。 2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。 房本式样目前有两种： 一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。 三、房本内容区分 1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则为法人私产; 2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产;如果有企业名称是合作、共建产(产权转让需“转移登记表”)。 3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所有权转移手续费用各不相同。 4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须注销他项权利才可以买卖。 |
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