| 问题 | 房屋买卖不破租赁的法律后果是怎样的 |
| 释义 | 房屋买卖不破租赁的法律后果如下：1、承租人与原出租人的租赁关系消灭，原出租人不得行使合同终止权；2、承租人和买受人之间产生租赁关系，买受人拥有合同终止权、租金请求权，履行租赁物的维修义务；3、租赁关系继续存在。【法律依据】《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十五条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 该内容由 陈亚楠律师 和 点行律询 共创回答 |
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