| 问题 | 婚前购房婚后可以加名吗 |
| 释义 | 房子是结婚前个人购买的，结婚后配偶的名字想成为家里的共有人，如果没有住房贷款的话，可以直接取名。有住房贷款的情况很复杂，其中涉及银行所有权问题，必须先向银行办理抵押变更手续，然后带着三证去房地产交易中心在预检窗口说明时，在房地产证明书上增加配偶的名字。有房无贷办理流程及费用 1、带好三证（结婚证．身份证．房产证）正本及复印件。 2、去住宅所在地区的房地产交易中心，首先在预检窗口通知增加配偶的名字，窗口工作人员审查提交的资料，资料齐全后给你们号码，用号码去相关窗口处理。 3、在房地产证明书上签名所需的费用：110元手续费，详情如下：80元人工费．25元人民币地址图费．5元费用，顺利20天后可以拿到新的房地产证明书。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷的情况要复杂一些，因为其中牵扯到银行的产权问题，所以要先到银行办理抵押变更手续，然后再拿着三证去房地产交易中心到预检窗口说明来是办理房产证增加配偶姓名事宜的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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