| 问题 | 租赁合同生效的起始日期是什么时候？ |
| 释义 | 租房合同一般成立后即生效，除非法律或当事人另有约定。根据《民法典》第五百零二条规定，合同自成立时生效，但特定情况除外。合同需办理批准手续时，未完成手续不影响合同中的义务条款效力。未履行申请批准义务的一方需承担责任。 法律分析 在没有约定生效时间的前提下，一般租房合同成立后便产生法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一款、第二款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 拓展延伸 租赁合同生效前需要注意的事项 在租赁合同生效前，有几个重要的事项需要注意。首先，确保仔细阅读合同条款，特别是关于起始日期的规定。确认合同中明确了起始日期，并且双方对此达成一致。其次，核实租金支付方式和时间。了解清楚租金支付的具体方式，以及每月或每季度的支付时间。此外，注意检查押金的金额和退还方式。确保合同中明确规定了押金的数额，并清楚了解退还押金的条件和程序。最后，如果有任何疑问或不明确之处，及时咨询专业律师或房屋中介，以确保自己的权益得到保护。记住，在签署合同之前，确保自己对合同条款有充分的理解，并与对方进行充分的沟通和协商，以避免潜在的纠纷和问题。 结语 合同生效前需注意合同条款，特别是起始日期的规定。确保双方一致并明确支付方式、时间，押金金额和退还方式。如有疑问，咨询专业律师或中介以保护权益。签署前理解合同条款，与对方充分沟通，避免潜在纠纷和问题。 法律依据 《民法典》第五百零二条第一款、第二款 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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