| 问题 | 房屋抵押评估费用是多少 |
| 释义 | 1、房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。 2、差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 3、对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 一、房屋继承税是多少，如何征收 1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用。根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％100以下（含100）5；101以上至1000部分2．5；1001以上至2000部分1．5；2001以上至5000部分0．8；5001以上至8000部分0．4；8001以上至10000部分0．2；10000以上部分0．1。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 二、无形资产评估收费多少 国家关于国有资产评估收费标准、非国有资产评估收费标准共出台文件：［1992］价费字625号文件；国资办发［1997］53号文件根据国务院颁布的《国有资产评估管理办法》第十一条，关于资产评估实行有偿服务的规定，本着优质服务、合理收费的原则，我机构按国家物价局、国有资产管理局文件［1992］价费字625号文件《资产评估收费管理办法》、国资办发［1997］53号文件关于规范资产评估收费问题意见第三条为收费依据（上市及合资合作项目除外）［1992］价费字625号文件资产评估收费计算标准如下：差额定率累进收费表档次评估值（万元）差额计费％ 1、100以下（含100）0．6 2、100以上—1000（含1000）0．25 3、1000以上—5000（含5000）0．08 45000—10000（含10000）0．05 5、10000以上0．01注：计算方式（假设委估资产价值12000万元）100万元以下部分：100×6％＝0．6万元100万元－1000万元部分：900×2．5％＝2．25万元1000万元－5000万元部分：4000×0．8％＝3．2万元5000万元－10000万元部分：5000×0．5％＝2．5万元10000万元以上部分：2000×0．1％＝0．2元———————————————————————合计：8．75万元（假设委估资产价值12000万元）根据国家国有资产管理局文件（国资办发［1997］53号文件）关于规范资产评估收费问题意见第三条，在国家物价局、国有资产管理局［1992］价费字625号文件收费标准的基础上上浮1．5－2．5倍。 |
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