| 问题 | 能否将家中的贷款作为购房方的名字？ |
| 释义 | 房子按揭贷款可以更名，但需满足条件。无论交易方式如何，房产过户需在贷款还清后办理。贷款未还清前，房管局不受理过户手续，因产权与银行共有。需获得银行同意，提前还清贷款后方可过户，方可拥有房产。 法律分析 房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，是跟欠款银行共有的。所以要想过户必须得到银行的同意。只有提前还完剩余的贷款房产才是自己的，才听指挥。 拓展延伸 贷款购房：家庭财务与房产所有者身份的关联 在贷款购房过程中，家庭财务与房产所有者身份之间存在着紧密的关联。家庭财务状况是决定是否能够获得贷款以及贷款额度的重要因素。贷款购房需要提供财务证明，包括收入证明、资产证明等，以评估贷款申请人的还款能力和信用状况。同时，贷款购房后，购房方将成为房产的所有者，享有相应的权益和责任。房产所有者身份需要在贷款购房过程中得到确认，并影响着后续的房产管理、税务等方面。因此，贷款购房不仅涉及到家庭财务状况，还与房产所有者身份紧密相关。 结语 购房按揭贷款涉及到房产所有者身份和家庭财务状况，需满足一定条件方可更名。在贷款未还清前，房产所有权归银行共有，需提前还款后方可办理过户手续。贷款购房是一项综合性的决策，需要充分考虑家庭财务状况和房产管理等方面因素。购房者应提供财务证明，确保还款能力和信用状况。购房后，房产所有者身份确认对后续房产管理、税务等方面有重要影响。购房按揭贷款既关乎个人财务，又关系到房产所有权，需慎重决策。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 |
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