| 问题 | 房租拖欠的租客是否可以向警方报案？ |
| 释义 | 租客拖欠房租可以报警，但应先了解原因。对于收入稳定的租客，可以协商解决或给予宽限期。签合同时需收取押金以避免麻烦。房东不能停水停电威胁租客交租，这是违法行为。物业公司无权停水停电，只能代收费用。租房问题由房东解决，如不履行维修义务，房客可自行维修并保留凭证，可通过协商或诉讼要求赔偿。 法律分析 租客恶意拖欠房租是可以报警的。不过,在采取任何行动之前,我们应该先了解房客拖延拖欠房租的真正原因。对于收入稳定的房客,如果遇到紧急情况无法按时交租,双方可以协商解决,也可以考虑给予宽限期。在签订合同时,通常需要收取至少一个月的押金,以避免出现不必要的麻烦。有时候,房客可能会忘记交租,因此提前几天提醒他们准备是非常必要的。 无论是业主还是代理业主的中介或物业管理处,都没有权利停止向承租人提供水电气等基本服务,更不能将停水停电作为迫使承租人交纳房屋租金的手段。这样做是违法行为。 一、物业公司有权停水停电吗 物业公司只有代收水费、电费的权利，没有停水停电的权利。如果存在业主不交物业费或者其他违规情况的，首先物业公司要和业主沟通，沟通无果的，可以请业主委员会出面调解，业主委员会出面还是无用的话，可以通过诉讼的方式解决。停水停电是供水、供电公司的权利，并且只要在特定条件下才可以使用。 二、租房发生的问题，谁能解决 一般情况下，由出租人（房东）维修。房东如果不履行维修义务，房客可以自己先行维修。在这种情况下，建议房客保留好维修所花费的凭证(如发票等)。事后，房客可以持维修凭证要求房东赔偿。房客可以先向其释明法律，与之协商，协商不成，可以向法院提起诉讼，要求房东赔偿给房客造成的损失。 结语 租客恶意拖欠房租是可以报警的。然而，在采取行动之前，了解房客拖欠房租的真正原因很重要。对于收入稳定的房客，可以协商解决紧急情况下无法按时交租的问题，也可考虑给予宽限期。签合同时通常收取押金，以避免不必要的麻烦。提前几天提醒房客交租是非常必要的，因为有时候他们可能会忘记。业主、中介或物业管理处都无权停止基本服务，更不能以停水停电迫使承租人交租，这是违法行为。物业公司只有代收水电费的权利，没有停水停电的权利。租房问题一般由房东解决，如果房东不履行维修义务，房客可以自行维修并保留维修凭证，然后要求房东赔偿。房客可以先协商，协商不成可向法院提起诉讼，要求赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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