| 释义 |
个人购买房产，首付款用个人财产支付，产权登记在首付款支付方名下。婚后借款由夫妻共同财产还贷，若离婚需协商处理。协商不成可向法院提诉，房产归登记方，未还款项为个人债务。双方共同还贷款及增值部分需分割，房产登记方需对另一方进行补偿。
法律分析
个人购买的房产，首付款由个人财产支付，产权登记在支付首付款的一方名下。婚后使用夫妻共同财产来还贷。若离婚，双方应协商处理该房产。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。法院可以判决该房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。婚后共同还贷及其相对应财产增值部分应按夫妻共同财产进行分割，并由房产登记方对另一方进行补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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