| 问题 | 抵押担保权的行使需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 法律分析：抵押担保权的行使需要注意以下几个问题。首先需要在担保合同中确定担保物的种类、数量、质量等具体内容，以及担保债权的范围、数额等信息。其次需要关注抵押担保物的处置方式，需在法律规定的程序和范围内进行处置，不能损害抵押人的合法权益。最后，抵押权的行使须符合法律规定的要求，如依法申请法律诉讼程序、公示等。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》 第五十五条 抵押权不得超越债权的数额，也不得超越合同约定的范围。抵押的财产应当明确。 2.《中华人民共和国物权法》 第四十四条 最高额抵押权应当在债权发生时才取得；其余的抵押权可以预先设立。但是，预先设立的抵押权在债务发生前转让给第三人的，不得优于该第三人的合法权益。 3.《中华人民共和国物权法》第四十七条 抵押人违反约定，债权人依法行使抵押权的，应当在保证担保物经妥善处置后，将实现的债权本金、利息、违约金、损失和拍卖等费用优先受偿。如果经妥善处置的担保物不能足额弥补其担保的债权，其债权人有权向抵押人追偿。 4.《中华人民共和国担保法》 第十六条 抵押权人依法行使抵押权，应当按照法定程序进行，并应当保护抵押人的合法权益。抵押人有权对处置抵押财产的程序、方式及时进行监督或提出异议。 以上法律依据为相关法律法规的摘录，完整法规内容可自行查阅。 |
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