| 问题 | 未按时交纳房屋租金，如何维权赔偿？ |
| 释义 | 房屋租金交了没有交房的赔偿：按合同约定支付赔偿金，如无合同则需证明租赁关系形成。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条、第五百八十六条、第五百八十七条、第五百八十八条。房屋转租的租金归承租人，次承租人可代支付欠租和违约金，除非转租合同对出租人无法约束力。 法律分析 一、房屋租金交了没有交房怎么赔偿 1、房屋租金交了没有交房的，应按合同约定支付赔偿金。赔偿标准是以合同约定为准的，如果没有签租房合同，对承租人是非常不利的，但房东没有按照约定的时间交房的，承租人可以要求房东退回租金，原则上也可以追究房东的违约责任，但需要证明双方形成了租赁关系。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 ，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、房屋转租的租金归谁 1、房屋转租的次承租人交纳的租金归承租人，同时承租人需按照签订的房屋租赁合同向出租人交纳押金。 2、根据规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 结语 在房屋租赁中，若租金已支付但房屋未交付，应按合同约定支付赔偿金。双方需证明形成租赁关系，才能要求退还租金及追究违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人可约定违约金和定金作为债权担保。转租时，次承租人支付的租金归承租人，但需按租赁合同向出租人交纳押金。次承租人代为支付的租金和违约金可充抵其应付的租金，超出部分可向承租人追偿。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。