问题 | 滁州市交契税需要哪些材料 |
释义 | 一、缴纳房屋契税需要材料 (一)商品房买卖合同原件和复印件; (二)销售不动产统一发票或收据原件和复印件; (三)购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件); (四)如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。 一般来说,新房缴纳契税需要提供购房人身份证、购房合同、发票等相关材料就可以进行办理契税缴纳的相关手续。如果购买的是二手房,涉及到房产过户,需要提供的资料包括买卖双方的身份证、房产证、房产评估报告以及房屋转移纳税申请书。 二、契税的概念及其缴纳问题 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。 三、新房契税什么时候交 现在购买住房一般都是商品房,购买商品房除了交房款外还有一些税费的缴纳问题,因为很多人对税费这块不太了解,因此可能在买房过程中会耽误一些时间,如果没有及时缴纳还有可能产生滞纳金。由于不同城市的购房政策大同小异,那么以北京新房税费为例,都需要缴纳哪些呢?什么时候交呢? (一)签订购房合同时: (二)在办理购房贷款时: (三)办理入住时: (四)办理产权证时: 1、契税 2、买卖合同印花税 3、房屋所有权证印花贴税 4、房屋买卖交易手续费 5、房屋所有权登记费,包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。房交易税费只有契税,144平米以下普通住宅1.5%,对于个人购买90平方及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。在订立合同时缴纳的印花税0.05%,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 |
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