| 释义 |
法律分析:
1、政府通过招拍挂的形式出让土地由企业进行开发的，这属于一级市场，这部分的纳税人可以享受此次契税政策调整;
2、企业之间的土地使用权转让，这属于二级市场，也可以享受此次政策红利。
3、对房屋而言，分住房和非住房。对一套和二套住房，国家有明确政策规定。其中第一套住房，90及90平方米以下的，契税按1%征收，90平方米以上的，按1.5%征收;对第二套住房，90及90平方米以下的，契税按1%征收，90平方米以上的，契税按2%征收。安徽省此次契税调整，对这部分人没有影响。
4、对三套及三套以上的购房人，原先是按4%缴纳契税，现在改为按3%缴纳契税，享受到了此次政策红利。
5、在非住房方面，如商铺、写字楼、酒店式公寓等，都可以按照规定，享受到此次红利政策，交易时契税由4%降为3%。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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