| 问题 | 租房没到期房东不租了有赔偿吗? |
| 释义 | 一、租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿 1、租房合同未到期房东提前解约不租了可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 二、房屋出租需要注意哪些责任 房屋出租人需要注意以下这些治安责任： 1、不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人； 2、与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证； 3、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案； 4、发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关； 5、对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全； 6、房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续； 7、房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。 希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到法妞问答网咨询专业律师。 |
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