| 问题 | 如果夫妻婚内财产只有一套房子怎么分？ |
| 释义 | 夫妻婚内财产分割原则：一、协商确定房产归属或竞价分配；二、依据《民法典》判决，照顾子女、女方和无过错方权益；三、共同债务共同偿还，财产不足由法院判决清偿；四、离婚时有负担能力的一方应给予适当帮助；五、无过错方可请求损害赔偿；六、隐藏、转移、毁损共同财产者可少分或不分，离婚后可再次诉讼分割。 法律分析 一、夫妻婚内财产只有一套房子怎么分? 第一，双方协商确定谁取得该房产的所有权，是否需要给对方补偿。如果能协商，法官则会尊重当事人自己的选择。 第二，如夫妻双方协商不成，双方都想要房子的所有权，法院则会安排对方竞价，谁的出价高，房子的所有权就归谁，并按照自己的出价给予对方相应的补偿。 第三，如双方都不需要房子的所有权，法院则会委托中介机构评估拍卖，双方分得相应的房屋价款。请记住，此时的评估拍卖费用由夫妻双方共同承担，需要从房屋拍卖款中优先支付给评估拍卖机构。 二、《民法典》(2021年1月1日起施行) 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。 第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 结语 夫妻婚内财产分割的原则和方法有多种，根据双方的协商和具体情况进行处理。如果双方能够达成协议，法院将尊重他们的选择；如果协商不成，法院将安排竞价或评估拍卖，并给予补偿。《民法典》规定了离婚时共同财产的处理原则，包括照顾子女、保护女方和无过错方的权益，以及对抚育子女、照料老年人等负担较多的一方给予补偿的规定。此外，隐藏、转移、损毁共同财产等不当行为将影响财产分割。离婚后发现此类行为，可以向法院提起诉讼要求重新分割财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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