| 问题 | 土地使用证办理流程是什么？ |
| 释义 | (一)办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： 1、企业工商执照(复印件); 2、法人机构代码证(复印件); 3、法定代表人身份证(复印件); 4、规划许可证与规划红线图; 5、企业的入园协议(复印件); 6、出让宗地界址图; 7、宗地界址图; 8、招、拍、挂的资料和成交确认书; 9、国有土地使用权出让合同; 10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印); 11、契税缴讫凭证; 12、土地审批单。 (二)二级市场办证 所需资料： 1、转、受让双方企业工商执照(复印件); 2、转、受让双方法人机构代码证(复印件); 3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件); 4、规划许可证与规划红线图;(复印件) 5、转让协议; 6、转让宗地界址图; 7、宗地界址图; 8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印); 9、其它税费缴讫凭证; 10、转让地块的国有土地使用权证(原件); 11、协办函(国土分局) (三)办理建设用地许可证 所需资料： 1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单; 2、省、市、县土地征用审批单; 3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图; 4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单; 5、建设用地放线，验线单; 6、建设项目产项文件、批复; 7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告; 8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第 a、b项资料。 (四)办理(土地抵押)他项权证 所需资料： 1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件); 2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件); 3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件); 4、贷款(抵押)合同 e、土地评估(备案); 5、协办函(国土分局)。 房屋的使用用途在我们国家是比较多的，不仅仅是包括有住宅类型的房屋，还包括由门市房屋，对于门市房屋需要申请办理土地使用证，一般情况下是由当事人自己提出申请，然后等待土地管理部门审核即可。 |
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