| 问题 | 商品房土地证办理费用概念是什么? |
| 释义 | 在市场经济条件下，越来越多的商品房出让给了具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)，然而在这些房地产开发公司购买这些商品房时会考虑到很多的因素，其中商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念，那么商品房土地证办理费用是什么?在办理商品房土地证时我们都需要清楚哪些事情，下面咱们来说说商品房土地证办理费用。 办理新购商品房土地登记需要提供的资料： 首先，新购商品房土地登记属土地变更登记，在办理土地变更登记时需要提供以下资料： 1、土地分割许可证; 2、房产证复印件、购房合同复印件; 3、身份证复印件; 4、契税发票复印件、购房发票复印件; 5、申请书。而且大家需要注意需要本人亲自办理!理费用视住宅和非住宅而有所差异。 买的商品房办理土地证需要多少费用? 1、办理商品房分户土地证费用70元/证：含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。 2、在办证前期资料收集整理过程中产生的测量、查档等其他费用，由市国土资源局测绘院及档案馆依据实际情况按物价核定标准计算收费。 一、房改房与商品房的区别有哪些？ 房改房：是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 商品房：它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。 房改房与商品房的最大区别是：房改房在5年后才是完全属于自己的，如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费，商品房就不一样了，商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了，不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。 |
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