问题 | 楼下把下水道堵了是否违法 |
释义 | 法律分析:是违法的的。住在同—个单元的住户,应该和目相处,不要楼上漏水,楼下住户就把下水管堵了,这样会把矛盾积化,应该上楼通知楼上住户,你们家是不是水管漏水,我家是楼下,屋子里能养鱼了,用和气的语言跟搂上住户说清,不要用堵水管的方实来解决,这样是违反物业法的条例,要是原重的话要受到法律制裁。 一、厨房共用的主管道漏水是谁的责任 厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任,超出保修期属于自己的责任。针对出现的不同情况,由不同人负责,会出现以下情况: 1、新领钥匙入住验房,下水管道接口漏水、检修口漏水,由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修; 2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理; 3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏,谁家使用谁家负责。 如果是有人私下不合规矩改动了公用排水管道而出现的漏水,就要找到责任人。若是人为造成又找不到责任人,产生的维修费用会由这个单元的业主共同来承担。 二、小区业主上水管漏水属于谁责任 小区业主上水管漏水责任属于谁,要确认主管道漏水原因,责任划分如下: 1、如果因装修造成漏水,就是装修公司责任; 2、如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责; 3、如果过了保修期,只能物业自行赔偿。 如果楼上的水管漏水是人为损坏的,这个责任可以追究到楼上的业主,我们可以前往楼上与业主沟通是否给出解决方案,解决费用以及楼下所损耗费用的一些经济赔偿,也是该由楼上负责的。 三、水管漏水买房管理法规定 物业法对水管漏水规定是:业主可以要求物业和社区进行交涉解决,不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付;属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商不出具或不承认存在质量问题,应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 |
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