| 问题 | 定金支付比例是怎样规定的 |
| 释义 | 定金支付比例的规定：当事人约定的定金不能超过合同总金额的百分之二十，如果当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分无效，人民法院不予支持。 一、商品房认购书中的定金条款是怎样规定的呢 商品房认购书中的定金条款的规定是当事人可以自行约定定金的数额，但不得超过主合同标的额的百分之二十，即房屋价值的百分之二十，超过部分不会产生定金的效力。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时生效。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、建材定金违约金约定多少是合法的 1、违约金只要是双方自由意志约定的，都是合法的，但以不超过实际损失30%为宜。在司法实践中，如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。 2、定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 但是，不可以同时要求支付违约金和定金。 三、租房的定金能退吗没有签合同 根据我国违约责任的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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