| 问题 | 如何起草有效的卖房合同 |
| 释义 | 卖房合同需写明双方基本信息、房屋情况、价格、付款方式、交付期限等，符合法律规定。赠与合同要满足民事行为能力、真实意思表示、不违法且不违背公序良俗。抵押借款合同需明确各方全名、金额、期限，借款人亲自签字，抵押物所有权确认，夫妻共同财产需相关产权人签字。 法律分析 卖房合同依法写明以下内容有法律效力： 1、写明买方和卖方的基本信息，要求均具有民事行为能力且意思表示真实； 2、写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买方逾期付款的违约责任、卖方逾期交付房屋的违约责任等内容，要求不违反法律法规以及公序良俗； 3、注明合同签订日期以及双方签字盖章。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 赠与合同怎么写有法律效力 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与合同的内容法律并没有强制性要求，但是要使赠与合同生效，就必须符合一定的条件。根据我国《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1.行为人具有相应的民事行为能力； 2.意思表示真实； 3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 抵押借款合同怎么写有法律效力 抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力： 1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。 2、应写清楚贷款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写，防止持有人篡改。 3、应写清楚抵押贷款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日。 4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。 5、抵押要确认抵押人对抵押物有无决定权以及抵押物的产权人都有谁。 6、如果是夫妻共同财产或其他公共财产，签订抵押合同时要让相关产权人都在合同上签字。 结语 以上所述的合同内容符合法律规定，具备法律效力。卖房合同应明确双方基本信息、房屋情况、价格、付款方式及期限、交付期限等，并注明签订日期和双方签字盖章。赠与合同要求赠与人具备民事行为能力，意思表示真实，并不违反法律和公序良俗。抵押借款合同应明确借款人、抵押人、贷款人的法定全名，借款金额，借款期限，并由借款人亲自签字。如果涉及夫妻共同财产，需相关产权人签字确认。这样的合同符合法律规定，具有法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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