| 问题 | 房屋买卖合同应当具备哪些条件？ |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖合同应满足以下条件：合同当事人必须具备主体资格，双方必须真实表达意愿，且合同内容不能违反政策、法律法规和社会公共利益。依法生效的合同自成立之日起生效，若需要办理批准、登记等手续，则需按规定办理。 法律分析 房屋买卖合同应当具备下列条件： 1、合同当事人必须符合主体资格； 2、房屋买卖双方应当表示真实； 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 根据《中华人民共和国民法典》规定，依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。 拓展延伸 房屋买卖合同的法律要求及注意事项包括多个方面。首先，合同必须明确标明双方当事人的身份信息和房屋的基本情况，包括地址、面积等。其次，合同应明确约定房屋的交付时间、交付方式和交付条件。此外，房屋的价格、付款方式和分期付款计划也需要在合同中明确规定。合同还应涵盖房屋的权属证明、抵押情况、产权保障等相关条款。双方在签署合同前应仔细审阅合同内容，确保各项条款符合法律规定和双方意愿。如果有需要，可以请律师进行法律咨询和合同审核，以确保合同的合法性和有效性。双方当事人在签署合同后应按照合同约定履行各自的义务，并及时办理过户手续和交付款项。在房屋买卖合同中，双方应特别注意保护自己的权益，避免陷入纠纷和风险。 结语 房屋买卖合同的要求包括：合同当事人资格符合、真实表达意愿、不违反政策法规和公共利益。根据《民法典》，合同自成立之日起生效，需办理批准登记等手续。合同内容应明确双方身份信息、房屋情况、交付时间和方式、价格及付款方式、权属证明、抵押情况等。签署前应审阅并咨询律师，确保合法有效。签署后双方应履行义务并办理过户和付款手续，保护自身权益，避免纠纷和风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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