| 问题 | 房屋租赁到期如何续租 |
| 释义 | 房屋租赁到期，想要续租的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 房屋原合同到期续租时应注意哪些问题 房屋原合同到期后续租时应注意的问题： 1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。 2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。 如何开房屋租赁发票 房屋租赁发票开具流程如下： 1、与房东联系，商量办理租房发票事宜； 2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件； 3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了； 4、携带所需资料就近去地税局办理。 如何办理房屋租赁登记程序 房屋租赁登记程序为： （1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； （2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； （3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； （4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； （5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 个人如何开房屋租赁发票的 个人出租房屋，可以去税务局代开普通发票或者专用发票。对于不动产出租而言，需要交纳的税费包括增值税，税率5%或者9%，城建税，税率3%-7%，教育费附加税率3%，地方教育费附加2%，印花税千分之一。另外如果是个人出租不动产，还需要交纳20%的个税，12%的房产税，如果是出租住房，则房产税为4%，个税为10%。 相关法律规定 《中华人民共和国发票管理办法》十九、增加一条，作为第四十条:“对违反发票管理规定2次以上或者情节严重的单位和个人，税务机关可以向社会公告。” 如房屋租赁注销拍卖时如何处理 如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，但是如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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