| 问题 | 离婚后女方承担房贷，房产如何分割？ |
| 释义 | 本文讲述了夫妻离婚时房屋的处理方式。在婚前个人财产用于偿还房贷的情况下,离婚时房屋的首付款部分应由双方平分,女方已偿还的贷款部分则归她所有。如果是夫妻共同财产支付的房贷,离婚时也应由双方平均分配。对于男方名下女方可以买过来的情况,离婚房子在男方名下女方可以买过来。而对于男方重婚且有配偶者,离婚时女方可能多分共同财产,并要求男方赔偿损失。 法律分析 夫妻在婚姻关系中共同拥有的房屋,如果女方用婚前个人财产偿还房贷,那么离婚时房屋的首付款部分应由双方平分,而女方已偿还的贷款部分则归她所有。若是房贷由女方用夫妻共同财产支付的，也属于夫妻共同财产，离婚时也由双方平均分配。 一、夫妻离婚房子如何处理 夫妻离婚时房产应处理方式如下： 1、该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决； 2、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成的，法院判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 二、离婚房子在男方名下女方是否可以买过来 离婚房子在男方名下女方可以买过来。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配；若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，一般属于该方的个人财产。无论是全款购买还是贷款购买，房屋均属于夫妻共同财产，离婚时，女方可以要求分割房屋。 三、男方重婚，而且有配偶，请问其财产分割 男女双方离婚时，原则上应当由双方平均分配夫妻共同财产。若是男方在婚内重婚或者有配偶者与他人同居的，属于婚内的重大过错行为，一般会照顾无过错方，女方因此可能多分共同财产，此外，女方还有权要求男方赔偿损失。 结语 夫妻在婚姻关系中共同拥有的房屋,如果女方用婚前个人财产偿还房贷,那么离婚时房屋的首付款部分应由双方平分,而女方已偿还的贷款部分则归她所有。若是房贷由女方用夫妻共同财产支付的,也属于夫妻共同财产,离婚时也由双方平均分配。夫妻离婚时房产应处理方式如下：1、该房产属于夫妻共同财产,则夫妻可协商解决,协商不成的,法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;2、若该房产属于夫妻一方财产,则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿 |
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