| 问题 | 担保人被起诉后抵押的房产会怎么样 |
| 释义 | 房产抵押担保的,法院在强制执行时,可以根据债权人的申请对所抵押的房产进行拍卖、变卖,就房产的变价优先获得清偿。需要先执行房产,不够的话再执行担保人。 被担保人是债权人还是债务人 被担保人是是债权人还是债务人，先要明确知道什么情况下出现担保人和被担保人，担保人就是债务人找一个人来担保以防到期自己不能清偿债权人的债务，所以担保人担保的对象是债务人，即被担保人是债务人。 债权人向债务人追讨债务不到时担保人负什么责任 首先要看担保人担保的性质属于什么。如果是一般担保，债权人必须先向债务人主张债权，在追索不到的情况下，才可以向担保人主张。也就是说，如果债务人有钱不还的话，债权人没有办法向担保人主张债权。一般担保的期限为债权期满后的六个月，有特殊约定的除外。如果是连带担保的话，债权人可以向债务人或者担保人随意主张。主张的期限为债务期满后的两年，如果两年内，债权人一直没有向担保人主张权利，担保人也可以不承担责任的。担保人在承担了担保义务后，也就是还了钱以后，可以向债务人要求其偿还。 关于担保人的责任，《中华人民共和国担保法》有相关规定： 第十六条保证的方式有：(一)一般保证;(二)连带责任保证。 第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： (一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的; (二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的; (三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。如果“担保人在不知情的情况下签字担保”，这个不知情，是不知道担保的利害关系，还是受欺骗担保?如果是不知道担保的利害关系，那么属于不懂法，不懂法也要承担法律责任。如果是受欺骗而担保，那么可以找出受欺骗的证据到法院撤销担保。 |
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