| 问题 | 购房后多长时间可以进行网签手续 |
| 释义 | 在购房过程中,购房资格审核通过后,需在五个工作日内进行网签。网签通常在评估报告得出后五个工作日进行。购房网签后可以退房,但需双方协商自愿并承担违约责任。对于新房,购房资格核验通过后,在售楼处完成网签。流程包括交易双方当事人协商拟定相关条款、打印确认并签字盖章,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 法律分析 在你和开发商签订合同之后,相关部门通常会在五个工作日内审核你的购房资格。只有审核通过后,你才能够进行网签环节。因此,网签通常在五个工作日之后的评估报告得出后进行。 一、买房网签以后还能退吗 购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下: 1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 2、二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。 3、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 二、买新房什么时候网签,新房该怎么网签 新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。 新房网签的流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，—双方当事人签字（盖章），在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 拓展延伸 房子单纯过户需要多久 房子单纯过户最快十五天。双方签定了合同之后网签，在网签的三个工作日之后可以向不动产交易中心递交纸质过户的申请资料，资料被成功受理的七个工作日之后就能领税单交税，交税并且将税单送回不动产交易中心审查通过，然后领到正式受理回执的三个工作日之后就可以领新房产证了。加起来最快是十五个工作日。 结语 在购房过程中,购房资格审核通过后,购房人需在五个工作日之后的评估报告得出后进行网签。网签后,可以退房,但需承担违约责任并支付违约金。对于新房,购房人需在售楼处完成网签,流程与二手房类似。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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