| 问题 | 新入户取暖费怎么规定的 |
| 释义 | 本文介绍了房屋面积与取暖费的计算方式以及新入户取暖费和职工取暖费的规定。新入户取暖费以月、季度、年为单位收取,供暖开始的首年度需要缴费,但不等于买房年度。职工取暖费由单位给予并报销,如果是单位发放给职工的取暖费,则应在“职工薪酬--福利费用”中列支。 法律分析 房屋面积与取暖费的计算方式相关。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。以下为北京、济南、哈尔滨三个城市的暖气片收费情况。 二、新入户取暖费怎么规定的 按照供暖来讲，新房开始供暖的首年度是不允许停气的。不管你住没住都要缴费。但是这个首年度不等于你买房的年度。房子盖好供暖1年后你才付款购房入住，那么这个前一年度的供暖费是由开发商承担的。 三、职工取暖费怎么发 职工取暖费是指单位给予的职工待遇，需要单位报销的部分。这要看企业如何规定：如果是单位发放给职工的取暖费,则应在“职工薪酬--福利费用”中列支。 拓展延伸 根据我国《商品房销售管理办法》和《供暖管理办法》的相关规定，对于新房供暖首年度由开发商承担供暖费的情况，可以从以下几个方面进行法律分析： 1. 开发商的义务：根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，开发商应当为所售商品房提供符合设计规范的供热设施和条件。因此，开发商有义务为购房者提供供暖服务。 2. 供暖费用的性质：根据《供暖管理办法》第十二条规定，供暖费用属于房屋建筑和供热设施的维修、更新和改造费用，属于业主共有。因此，开发商在承担供暖费用的同时，也应保障业主的共有权。 3. 费用分摊：根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，商品房销售时，开发商应当与购房者明确供暖费用的承担方式。如果购房者与开发商事先有约定，则按照约定执行；若没有约定，则应按照房屋建筑面积比例分摊供暖费用。 4. 供暖质量：根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售时，开发商应当向购房者提供供热设施和条件的相关资料，并保证供热质量符合国家标准。因此，开发商在承担供暖费用的同时，也应保障供暖质量。 综上所述，对于新房供暖首年度由开发商承担供暖费的情况，可以从开发商的义务、供暖费用的性质、费用分摊以及供暖质量等方面进行法律分析。在实际操作中，应严格遵循相关法规，保障购房者的合法权益。 结语 房屋面积与取暖费的计算方式相关。不同城市的暖气费收取方式和价格也有所不同。北京、济南、哈尔滨三个城市的暖气片收费情况如下。对于新入户取暖费,新房开始供暖的首年度需要缴费,但这个首年度不等于买房的年度。如果是盖好供暖1年后才付款购房入住,则供暖费由开发商承担。而职工取暖费则需要单位按照规定报销,如果是单位发放给职工的取暖费,则应在“职工薪酬--福利费用”中列支。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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