| 问题 | 买二手房能否用公积金贷款 |
| 释义 | 二手房可以用公积金贷款，但必须满足以下条件：不能是小产权房，可以支付30%首付，借款人年龄和贷款期限不得超过65岁，房龄加贷款期限不得超过30年。符合条件后，可向当地住房公积金管理中心申请贷款。 法律分析 买二手房能用公积金贷款。但是，用公积金贷款购买二手房必须满足以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等； 2、二手房公积金贷款可以支付一定的首付，一般为房屋总价30％； 3、二手房公积金贷款借款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁； 4、公积金贷款二手房年龄超过15年，房龄加贷款期限不得超过30年。 如符合上述条件，携带身份证、购房合同、房产证等材料，可向当地住房公积金管理中心申请贷款。 拓展延伸 申请二手房公积金贷款需要满足一定条件。首先，申请人必须是公积金缴存职工，且已连续缴存满6个月；其次，购房人和房屋必须符合公积金贷款的相关规定，如房屋必须是符合国家法律法规的商品房、房屋所有权证必须是购房人的名字等。在申请时，需要提交一些必要的材料，如身份证、公积金缴存证明、购房合同等。申请流程一般为：先到公积金管理中心查询自己的公积金余额和贷款额度，然后向银行提交贷款申请，银行审核通过后，购房人需要在规定时间内签订贷款合同并办理相关手续。在整个申请过程中，购房人需要注意材料的准备和时间的把握，以确保申请成功。 结语 二手房可以使用公积金贷款，但必须符合条件：房屋不能是小产权房，首付一般为房屋总价的30％，申请人年龄和贷款期限不得超过65岁，房龄加贷款期限不得超过30年。申请人必须是公积金缴存职工，且已连续缴存满6个月。申请流程为查询公积金余额和贷款额度、提交贷款申请、审核通过后签订贷款合同和办理相关手续。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。