| 问题 | 不可以过户的房子签了买卖合同有效吗？ |
| 释义 | 法律分析： 房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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