| 释义 |
法律分析：
此类情况，买家当事人可以持身份证，买卖住房合同，付款凭据，到住房所在地区法院提出诉讼，可主张对方配合过户该住房。
当事人可胜诉后，在对方不配合或不出现前提，到住房所属房管部门，凭生效的判决书，申请单方过户该住房。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
|