释义 |
法律分析:房屋墙面漏水不属于物业公司管理范畴,保修范围和保修期限内出现质量缺陷由施工单位履行修理义务。物业的工作职能:受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑公共部位及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。 法律依据:依据《房屋建筑工程质量保修办法》第四条的 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。 第七条 在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为五年。 |