问题 | 赣州二手房中介费收取标准最新规定 |
释义 | 二手房中介费通常是按照房屋总价值的2.7%计算,其中包括2.2%的中介费和0.5%的担保服务费。小中介公司通常会收取房屋交易价的1%至1.5%的佣金。房屋中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形。 法律分析 二手房中介费通常是按照房屋总价值的2.7%计算,其中包括2.2%的中介费和0.5%的担保服务费(或称为担保费)。小中介公司通常会收取房屋交易价的1%至1.5%的佣金。 一、房屋中介费收取标准 房屋中介费就是进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。房产中介费包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询和书面质询两种。其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~10000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。 二、二手房中介费属于谁出 中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。 结语 二手房中介费的收取标准因地区而异,但通常按照房屋总价值的2.7%计算,其中包括2.2%的中介费和0.5%的担保服务费。小中介公司通常会收取房屋交易价的1%至1.5%的佣金。房屋中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。 |
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