| 问题 | 农村宅基地房屋能否买卖合同是否有效 |
| 释义 | 如果是本村和外村人员或者和城镇人员的买卖合同，基本可以确定是无效的。因为农村的房屋买卖是受限制的，限制于本集体经济组织成员内部，因为房屋买卖必然涉及宅基地使用权的流转，而宅基地的使用权是本农村村民的特有权利。卖与外村或者城镇人员，违反了法律强制性规定，属于无效的。 如果是本村村民之间的买卖，在符合“一户一宅”的基本原则下，是有效的。 该内容由 韩峰律师 和 点行律询 共创回答 |
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