| 问题 | 需要多少钱才能办理好租赁合同？ |
| 释义 | 租赁合同的主旨是双方资料齐全即可办理，不需要支付费用。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，承租人取得使用收益权，出租人只转让使用收益权，不转让所有权。租赁合同是双务、有偿合同，租金是获取使用收益权的对价。租赁合同是诺成合同，只要达成协议即成立，不以租赁物交付为要件。 法律分析 办理不用钱，只要双方资料齐全。 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。 拓展延伸 租赁合同费用详解 租赁合同费用是指在办理租赁合同过程中所需支付的费用。具体费用包括律师费、中介费、印花税等。律师费是指请律师起草或审核合同所需支付的费用，根据合同复杂程度和律师经验而有所差异。中介费是指通过中介机构租房所需支付的费用，通常为租金的一定比例。印花税是指在签署租赁合同时需要缴纳的税费，按照合同租金的一定比例计算。此外，还可能存在押金、物业管理费等其他费用。具体费用因地区和合同条款而异，建议在办理租赁合同前与相关机构咨询，以了解详细费用情况。 结语 办理租赁合同，双方资料齐全即可，无需任何费用。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，区别于买卖合同。租赁合同是双务、有偿合同，租金是获取租赁物使用收益权的对价。租赁合同是诺成合同，不以租赁物交付为要件。租赁合同费用包括律师费、中介费、印花税等，具体费用因地区和合同条款而异。在办理租赁合同前，建议咨询相关机构了解详细费用情况。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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