| 问题 | 桂林市房产证过户及变更流程 |
| 释义 | 买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。办理材料包括身份证复印件、房产证、转移登记申请表和房地产买卖合同。卖方需提供身份证、户口本、房契证和结婚证，买方需提供身份证、登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书以及房屋所有权转移材料。交易流程包括签订购房合同、填写申请协议、划款至银行账户、办理过户手续和申请放款。 法律分析 变更条件： 买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。 办理材料： 双方需同携带材料： 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同。 各方需携带的材料： 卖方： 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明)。 买方： 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明; 4、房屋所有权证书或者房地产权证书; 5、房屋所有权发生转移的材料。 交易流程： 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。 拓展延伸 桂林市房产证办理流程及注意事项 桂林市房产证办理流程及注意事项是指在桂林市进行房产证办理时，需要遵循的一系列步骤和需要注意的相关事项。首先，办理房产证需要提供完整的房屋买卖合同、身份证明、购房发票等相关材料。其次，需要前往桂林市房地产管理部门进行申请并缴纳相关费用。办理过程中需要注意填写准确的信息，如房屋面积、产权人等。办理时间通常需要一定的周期，需耐心等待。此外，办理过程中还需留意相关政策和法规的变化，以确保办理顺利。总之，遵循桂林市房产证办理流程及注意事项，能够确保您的房产证办理顺利进行，保障您的合法权益。 结语 办理房产证变更手续需买卖双方携带身份证、房产证、申请表和买卖合同等材料。卖方还需提供户口本、房契证和结婚证（单身需单身证明），买方需提供登记申请书、身份证明和房屋所有权证书等。交易流程包括签订购房合同、办理银行手续、办理过户手续和申请放款。桂林市办理房产证需遵循相关步骤和注意事项，提供完整材料、准确信息，并关注政策变化，以确保办理顺利，保障权益。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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