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问题 油田房子怎么过户
释义
    (一)油田房子怎么过户首先,油田的房子主要是两种,一种是经济适用房,没有房产证,供油田内部员工或者家属使用,可内部过户(油田内部员工都会有发放购房证书);第二种,就是限价商品房,通俗点讲,属于私房,有房产证,但证件由房产交易中心保管。针对第一种情况,房子过户,直接去房产交易中心变更一下登记即可;针对第二种情况,过户手续如下:
    (1)全款购买,约7天
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
    2、房屋过户,支付首付款:1天
    3、交税、领取新房产证:4个工作日
    4、物业交割、支付尾款:1天
    (2)贷款购买,约20个工作日
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
    2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
    3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
    4、银行审批:5个工作日
    5、房屋过户(到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续),支付首付款:1个工作日
    6、交税、领取新房产证:4个工作日
    7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
    8、银行放款给卖方、物业交此外,私房转移登记需提交的资料房屋所有权证书;买卖合同(原件);双方当事人身份证原件及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    (二)注意事项
    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
    
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更新时间:2025/5/5 13:15:04