| 问题 | 买房定金有效期多久 |
| 释义 | 买房征信报告的有效期并没有明确规定，征信报告有效期的查询时间，由各个银行根据自己的贷款自主决定。征信报告可以到银行网点查询，也可以通过征信中心个人信用信息网络平台进行自助查询和打印。如果认为征信记录中记录的本人不良信息有异常情况以及发现个人征信被违法使用的情况，可以通过做出说明、提出异议、投诉等方式要求处理并赔偿损失。 一、征信多久更新一次，征信有什么用 一般来说，按照央行规定，所有的商业银行通常需要1－2个月向央行的征信系统提交一次征信报告。但是具体几号更新是不一定的，不过一般都是在月初。 所有，如果使用某银行信用卡产生逾期记录了，那么可能1－2个月后就会在征信报告上显示，如果银行还未上报征信，那么可以和银行商讨一下，能不能消除记录就不一定了。 银行规定系统需要每个月更新一次个人信用信息库，一般间隔期不会超过2个月。央行在征信系统中会记录24个月的信用卡还款信息，如果有逾期还款的记录，会在个人征信上记录出来，如果相关机构还尚未上报信息，那么你的征信报告就不会更新，直到上报了为止。 如果不良记录已经出现在央行的征信报告之中，那就立即还上本金及滞纳金，继续保持良好的信用习惯，五年以后，不良信息被覆盖后，不良信息就彻底消除了。不过，五年消除，时间计算的起点是从还清欠款的那个月开始算起。如果一直不还款，那么不良记录就一直存在了。 征信有助于解决交易中的信息不对称问题，防范信用风险、保障交易安全；另外便利交易，有助于扩大信用交易规模；还可以促进社会信用环境改善，可以使具有良好信用记录的个人以更低的价格或更优的条件获得产品与服务；而缺乏良好记录的个人则相反，从而形成诚信者受益，失信者惩戒的社会环境。 二、房贷担保人需要查征信吗 房贷抵押贷款是需要看征信的。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。 也就是说，房产抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。除了需要申请者提供个人征信外，银行很有可能要求用户提供抵押物。如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。 【本文关联的相关法律依据】 《征信业管理条例》 第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。 第二十五条信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。 |
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