| 问题 | 房产证上的买房单据有什么作用 |
| 释义 | 买房单据的作用是： （一）申请商业贷款、提取住房公积金； （二）提交买房单据等证明材料办理房产证； （三）提供购房合同和单据办理新户籍进行户口迁移。 一、通行证丢了如何补办 本人亲自到当地公安分局出入境办证大厅（以下简称办证大厅）去办理，不能委托他人进行代办。 如果申请人属于首次办理的话，就需要本人亲自到当地公安分局出入境办证大厅（以下简称办证大厅）去办理，不能委托他人进行代办。如果已经办理了港澳通行证，则需要按照续签流程办理续签手续。到达当地的办证大厅以后，首先到咨询台咨询续签流程，然后领取申请表，领取申请表后根据样表完成填写，然后将携带的2寸照片粘贴在申请表对应位置上。 填写完申请表成后就领号进行排队，到办理窗口提交申请材料，并领取回执单。凭回执单在办理窗口领取缴费收据，然后再根据缴费收据到银行进行缴费，缴完费用后记得要将缴费单据收好，因为领证时需要同时出示缴费单据和回执单。续签办理的日期一般为10个工作日，所以并不一定能当日办理当日领证，所以我们需要等待办理机构的通知。办证机构一般都提供了网上和电话进度查询的服务，申请人可以随时关注办理情况，查询到办理完成或者是接到办证机构的电话通知后，带上缴费单据和回执单领取证件即可。 二、西安公积金提取需要什么材料 西安公积金提取需要的资料如下： 1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》； 2、本人办理，本人身份证件； 3、代理人办理，申请人及代理人身份证件； 4、提取本人及配偶公积金，还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄； 5、提取产权共有人公积金，还须提供共有产权登记分割表等。 一、符合下列条件之一的职工，可申请支取住房公积金： 1、符合国家法定离退休年龄，并已办理离退休手续的职工； 2、职工在职期间去世，由继承人或遗赠人领取； 3、完全丧失劳动能力并与本单位签订了终止劳动关系合同的职工； 4、购买自住住房的职工； 5、建造、翻建、大修自住住房的职工； 6、为偿还购房贷款的职工； 7、出国定居的职工。 二、住房公积金提取流程如下： 1、要填写《职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的提取证明材料到住房公积金管理中心； 2、住房公积金管理中心对职工公积金提取申请进行审批； 3、住房公积金管理中心对符合条件的申请人批准，发放公积金。 总之，公积金的提取需要个人提取住房公积金申请或审批书、本人身份证原件、复印件；如果是期房，需要备案的购房合同和购房发票。如果是现房，需要购房合同、不动产发票、房屋所有权证和契税发票。如果是二手房，需要房屋买卖协议、房屋所有权证和契税发票。 三、外地公积金可不可以在本地取出来 外地公积金可以在本地取出来。 异地买房也是可以提取本地公积金的，但是需要满足一定条件才行。异地买房是可以提取公积金的，住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款，但是可以在异地提取公积金。无论是在异地买房还是本地买房，一般都是可以提取本地公积金的。 异地公积金提取流程： 1、在公积金缴纳地提交申请，并提供房屋所在地房地产交易所已备案登记的商品房买卖合同或房地产权证（含房屋所有权证、房地产交易登记证明书）、购房（销售）发票、身份证原件及复印件、住房公积金卡； 2、公积金窗口人员进行资料审核； 3、审核通过后备案自己的银行卡，等待公积金到账。 公积金的好处： 1、公积金是每个月都要求用人单位和员工共同缴纳的，最终这笔资金都归员工个人所有，所以公积金是对职工每月工资的叠加； 2、公积金无需缴纳个税； 3、公积金是给员工的福利，因此属于个人财产； 4、公积金职工可用公积金来买房、租房、翻修房屋等； 5、员工若是用公积金来还贷款的话。要比借商业贷更实惠； 6、公积金还能用于看病，当职工及其家属患了重病时，也可以将公积金提出来用于治病救人； 7、公积金还适用于低保人群，当某个人生活困难，被政府等相关机构认定后，该人及其配偶可申请领取公积金。 【本文关联的相关法律依据】 《契税法》第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 《发票管理办法》第二十九条 开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。 |
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