| 问题 | 租期不满不退押金合法吗 |
| 释义 | 租期未满房东不退押金不一定违法。具体要看租赁合同中对违约责任的约定，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。房屋租赁合同纠纷起诉的流程包括准备诉讼状、起诉、参与诉讼活动和上诉。租户不交租金一般不可以停电，但出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付的可以解除合同。根据《民法典》规定，租金支付期限应按照合同约定或者法律规定执行。 法律分析 一、租期未满房东不退押金违法吗 租期未满房东不退押金不一定违法。具体按如下： 1.属于租赁合同纠纷，可以协商； 2.如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约； 3.押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》一百四十一条 （一）合同期满双方权利义务履行完毕，押金应予以退还。如果不退则属于违约行为，违反了规定； （二）如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，如合同中约定此种情形押金不予退回，依约定； （三）押金是否可以退还以及应该怎么退，则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金； 二、房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么 房屋租赁合同纠纷起诉的流程是： 1.准备好民事诉讼状； 2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料； 3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动； 4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 三、租户不交租金可以停电吗 租户不交租金一般不可以停电。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租期未满房东不退押金不一定违法，具体要根据租赁合同中对违约责任的约定。房屋租赁合同纠纷起诉的流程包括准备诉讼状、起诉、参与诉讼活动以及上诉等步骤。租户不交租金一般不可以停电，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付的情况下可以解除合同。根据法律规定，租赁期限不满一年的应在租赁期限届满时支付租金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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