| 问题 | 二手房卖家拿买家首付款解压 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 在合同中明确约定办理程序，买受人的首付款必须直接交付至贷款行，不能交给业主，以防止挪作他用，买受人要全程跟踪办理，留存相关资料。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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