| 问题 | 房主坐牢房子应该如何去过户 |
| 释义 | 服刑人员不能亲自办理房屋过户的，服刑人员想过户房屋的，可以委托代理人，代为办理房屋过户登记手续。 代办房产过户需要代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料，房产局给予回执单，缴纳税金后办理过户登记。 房产买卖税费有哪些？ 房产买卖需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等等。 1、契税是房屋面积在90平米内按1%缴纳； 2、增值税是房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.6%缴纳； 3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4、所得税是适用比例税率，按照20%缴纳。 【本文所涉及的法律依据】：： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。 代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。 自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。 境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。 |
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