| 释义 |
依法缴纳个人所得税是我们每个公民的义务。除了工资、薪金等以外的收入该如何缴纳个人所得税呢?个人财产租赁所得的收入该如何计算个人所得税呢?它的计算公式又是什么?
财产租赁所得个税的计算方法
1.每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20%
2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20%
财产租赁所得计算说明
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
(1)财产租赁过程中缴纳的税费;税费包括营业税(增值税)、城建税、房产税、教育费附加。
(2)向出租方支付的租金。(转租业务)
(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除。
(4)税法规定的费用扣除标准。800元或20%
(5)适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%
财产租赁所得个税的计算公式
每次收入不超4000元的：应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)
每次收入超过4000元的：应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)
该内容由 肖飒律师
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