| 问题 | 黑户能否卖出其拥有的房屋？ |
| 释义 | 房产在被执行人名下时可以被执行，但如果被执行人只有一套住房且没有其他住处，法院一般无法执行以维护社会稳定。委托拍卖合同并不意味着房产已经卖出，它只是帮助拍卖物品，真正卖掉房产的是货物买卖合同。 法律分析 可以的。只要房产是在被执行人名下的。但现实中如果只有一套住房,没有其他住处的,法院处于社会稳定的考虑,一般没法执行。可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了物买卖合同才是卖掉。 拓展延伸 黑户的房屋销售权益是否受限制？ 根据法律规定，黑户指的是没有合法身份证明或未在居住地正式注册的个人。对于黑户而言，他们在房屋销售方面可能会面临一些限制。在某些地区，黑户可能无法合法拥有房产，因为购买房屋通常需要提供合法身份证明。即使黑户拥有房屋，卖出也可能存在困难。一些地方可能要求购买方验证房屋所有权的合法性，这对黑户来说可能是一个障碍。因此，黑户的房屋销售权益可能受到一定的限制。然而，具体规定因地区而异，建议黑户咨询当地律师以获取准确的法律意见和指导。 结语 黑户在房屋销售方面可能面临限制。在某些地区，黑户可能无法合法拥有房产，因为购买房屋通常需要合法身份证明。即使拥有房屋，卖出也可能困难，因为购买方可能要求验证房屋所有权的合法性。黑户的房屋销售权益可能受限。具体规定因地区而异，请咨询当地律师获取准确法律意见。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 |
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