| 问题 | 租期一年提前退租可以退租金吗？ |
| 释义 | 法律分析： 租客提前退租属于租客违约的行为，是否承担违约责任，如何承担，需要根据双方的房屋租赁合同、相关法律规定以及行业惯例进行综合判断。具体分析如下: 1.首先要看你们的房屋租赁合同有无违约条款的约定，具体是如何约定的。若合同约定租客提前退租则押金不退并且未到期的房租不予退还，则租客损失全部押金以及剩余房租的可能性较大。若合同仅约定租客提前退租扣除押金，未提及剩余房租如何处理，则租客可主张要回剩余房租。另需注意，即使房屋租赁合同未约定相关违约条款，根据行业惯例仍有可能扣除押金。 2.其次关于是否搬离的问题，建议租客尽早搬离，以切割清楚退租时间，同时保留相关证据以备后续维权。 3.房东无权要求你租赁他的其他房子以抵扣未退还的租金，可以拒绝。 4.租客可以疫情为由进行抗辩，争取仅支付部分违约金。 5.若金额较大建议采取法律途径维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 |
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