| 释义 |
央产房继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理(一)房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格(二)继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明持死亡证明及相关材料到有关机关办理若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明(三)房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续(四)继承登记:申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明以上就是关于央产房继承需要什么材料以及央产房继承流程是什么的相关解答了，相信在看了本文之后您会对房产继承有一定的了解，在办理继承手续的时候一定要带齐资料，避免多费精力
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