| 问题 | 公司房产过户怎么办 |
| 释义 | 1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照 2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取 3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。 4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。 一、企业更改法人需要哪些资料 企业更改法人需要以下资料： 1、《公司变更登记申请书》； 2、经办人身份证明。由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照； 3、原法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明； 4、新任法定代表人身份证明； 5、法律、行政法规及国务院决定规定需要前置审批的，提交有关部门的批准文件； 6、公司营业执照副本复印件。 法人代表变更的流程如下： 1、具体流程：首先需要到工商局办理营业执照变更，带着公司的相关资料，如变更申请书，股东会决议，新股东资料，公司公章，公司营业执照等； 2、接着需要去办理组织机构代码证的变更，需要带上公司营业执照等资料去质监局办理。然后还需要带上相关资料办理税务登记证的变更； 3、还需要办理银行开户许可证的变更。最后如需要变更社保登记，统计登记的也需要带上相关资料去完成变更。 二、投资公司法人变更流程是怎样的 公司法人变更的程序为: 1、网上提交企业的相关电子资料，审核成功后预约去工商局提交书面资料的时间; 2、到预约时间后带书面资料去注册公司时的工商局; 3、工商局受理书面资料后，会在一段时间后通知法人或者其他人来领取变更后的营业执照; 4、领取营业执照后，办理办理变更组织机构代码证、变更税务登记证; 5、最后到基本户开户行去办理银行变更信息。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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