| 问题 | 合同终止的情形有哪些，会影响违约责任吗？ |
| 释义 | 合同终止后可以主张违约责任，也可以采取请求恢复原状或者采取其他补救措施；合同终止的情形包括合同债务履行完毕、合同解除等等；合同终止后原件一般不要求保留，但用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。 法律分析 合同终止后可以主张违约责任，也可以采取请求恢复原状或者采取其他补救措施。合同终止索赔需要满足存在违约的条件，因法律规定以及不可抗力因素导致的合同终止，不需要承担违约责任。合同终止的情形包括合同债务履行完毕、合同解除等等。 一、合同终止后能否主张违约责任 合同终止后可主张违约责任。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、合同终止的情形有哪些？ 合同终止，是指合同的权利义务归于消灭的情形。法律规定合同终止的情形包括： 第一、合同债务已经履行完毕； 第二、就是合同解除； 第三、合同双方的债务相互抵消； 第四、合同债务人依法将合同标的物提存；第五、合同债权人免除合同债务； 第六、合同债权债务归于一人；如果是解除引起的合同终止，合同解除后尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 三、合同终止后原件可否要保留 合同终止后原件一般不要求保留，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯确定是否保留并履行通知、协助等义务。但用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。 《中华人民共和国民法典》第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 结语 合同终止后，当事人可以主张违约责任，并采取恢复原状或其他补救措施。根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。合同终止的情形包括合同债务履行完毕、合同解除等。当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。根据交易习惯，合同终止后原件一般不要求保留，但用人单位对已解除或终止的劳动合同文本应至少保存二年备查。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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